Beschrijving
~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~
EEN ABSOLUTE MUST SEE!
Moderne en volledig gerenoveerde woning aan de Albardagracht 100, Amsterdam
Welkom bij deze mooie INSTAPKLARE woning van 84m² in de levendige Eendrachtsparkbuurt! Bij binnenkomst valt meteen de prachtige LICHTINVAL op waardoor het huis nog ruimer aanvoelt dan het al is. Deze gelijkvloerse woning, volledig voorzien van VLOERVERWARMING, biedt een ideale combinatie van COMFORT, stijl en praktische voordelen.
Met 2 ruime slaapkamers, moderne WOONKEUKEN met inbouwapparatuur welke volledig is vernieuwd en een moderne badkamer met inloopdouche, ben je van alle gemakken voorzien. De woning is volledig GERENOVEERD met een verlaagd plafond en inbouwspots wat zorgt voor een LUXE en strakke uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal voor extra opslag en gemak.
De tuin op het westen biedt een heerlijk PRIVÉPLEKJE met aansluitend toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast heb je een eigen PARKEERPLEK in de ondergrondse garage, die bereikbaar is via zowel de binnentuin als de straat. Daarnaast is ook een inpandige berging voor extra opbergruimte. Praktische en ENERGIEZUINIGE voorzieningen zoals een ketel uit 2018 en een warmteterugwinsysteem maken dit een huis voor de toekomst.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Ruime en lichte woonkamer
- Fijne achtertuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel: B
- Energiezuinig warmteterugwinsysteem
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplek
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2051
- Servicekosten € 149,- + € 98,- parkeergarage
- Oplevering: in overleg - kan zo snel mogelijk
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De locatie is ideaal! Je hebt alle voorzieningen binnen HANDBEREIK, zoals het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met supermarkten, drogisterijen, een fietsenwinkel, kapper en huisartsenpraktijk met apotheek. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.
Met het openbaar vervoer en de auto ben je snel in de stad en de regio: tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, en de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn snel bereikbaar. Schiphol is eveneens eenvoudig te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Dit is jouw kans op een ruime, moderne woning met TUIN én eigen PARKEERPLEK op een toplocatie in Amsterdam! Kom snel kijken en laat je verrassen.
*****************************************************************************************************
** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.
_____________________________________________________________________________________________________
Modern and fully renovated house at Albardagracht 100, Amsterdam
Welcome to this beautiful move-in ready home of 84m² in the lively Eendrachtspark neighborhood! Upon entering, you immediately notice the beautiful light that makes the house feel even more spacious than it already is. This single-story home, fully equipped with underfloor heating, offers an ideal combination of comfort, style and practicality. With 2 spacious bedrooms, modern kitchen with appliances which has been completely renovated and a modern bathroom with walk-in shower, you have all the comforts. The house has been completely renovated with a suspended ceiling and recessed spotlights which provides a luxurious and sleek look. There is also a separate laundry room, ideal for extra storage and convenience.
The west-facing garden offers a lovely private spot with subsequent access to the communal courtyard garden. In addition, you have your own parking space in the underground garage, accessible from both the courtyard and the street - and there is also an indoor storage room for extra storage.
Practical and energy-efficient features such as a 2018 boiler and a heat recovery system make this a home for the future.
PARTICULARS
- Year built: 2003
- Living area: 84 m²
- Completely renovated in 2024
- Spacious and bright living room
- Nice backyard with access to communal courtyard garden
- Energy label: B
- Energy efficient heat recovery system
- Floor heating
- Own parking space
- Leasehold bought off until 15-12-2051
- Service costs € 149,- + € 98,- parking garage
- Delivery: in consultation - can be as soon as possible
The location is ideal! You have all amenities within easy reach, such as the shopping center Lambertus Zijlplein with supermarkets, drugstores, a bicycle store, hairdresser and general practice with pharmacy. Schools, sports clubs and public transport are also nearby, making this property ideal for families.
By public transport and car you are quickly in the city and the region: streetcar and bus connections are within walking distance, and the A10, A9 and A4 motorways are quickly accessible. Schiphol Airport is also easy to reach, both by car and public transport.
This is your chance for a spacious, modern home with garden and private parking in a prime location in Amsterdam! Come take a quick look and be surprised.
************************************************************************************************
** - The object has been measured according to NEN 2580 guidelines. Zaadnoordijk Makelaars takes no responsibility.
________________________________________________________________________________________________
