UNIQUE CHANCE: Waterfront living on IJburg with four individual floors and private parking!

Do you dream of a spacious FAMILY HOUSE in Amsterdam, with beautiful views of the GRACHT on IJburg? With FOUR individual residential floors and your own PARKING SPACE in covered garage - this is your unique opportunity!

Imagine living in a beautiful ARCHITECTONIC house, on the water, with space for your family, your PRIVACY and the possibility of working at home. This property on IJburg combines style, comfort and space in a way you won't find anywhere else for this PRICE. The opportunity to enjoy living in Amsterdam on the GRACHT, without experiencing the hustle and bustle of the centre, but close enough to be able to visit the hustle and bustle. The waterfront location is an absolute bonus. You can enjoy a beautiful VIEW over the water here and you might even be able to moor your own BOAT. This is not just a property, it is a LIFE. An oasis of calm close to the bustling city....
 
Your own PARKING SPACE? An absolute luxury in Amsterdam. No more endless searching for a place to park your car; here you always park near your home.... And that's not all: the spacious roof terrace offers you the perfect opportunity to relax on summer evenings, invite friends over or simply enjoy the sun.


A FAMILY PARADISE WITH FLEXIBLE LIVING OPTIONS:
Four independent levels of living with basement: Currently laid out as four separate living units (formerly room rentals), this property offers unprecedented possibilities.
Conversion to large family home: the layout can easily be adapted into a spacious, independent family home, perfect for large families or multigenerational living.
Ideal for studying children: Each floor has its own living room, kitchenette, bedroom and bathroom, giving studying children their own quiet place.
The current layout is perfect for double occupancy or providing independent living for older children.

THIS PROPERTY IS PERFECT FOR:
Large families seeking space and privacy.
Parents with studying children who need a place of their own.
Anyone dreaming of a unique waterfront home in Amsterdam.

LUXURY AND COMFORT:
Modern architecture: A striking design with high-quality materials, combining luxury and comfort.
Stunning water views: Enjoy the beautiful views over the canal and the possibility of mooring your own boat.
Private parking: A rare luxury in Amsterdam: always park near your home
Spacious roof terrace: Perfect for relaxing and cosy evenings.
Energy efficient: Low energy costs and a sustainable choice - energy label A

DETAILS
* AS IS WHERE IS CLAUSE 
* Built in 2004
* Easy to divide for own occupancy
* Architectural design: A unique property of 197m2 that stands out from the rest.
* Prime location on the water: Enjoy the view of the canal and the possibility of having your own boat.
* Private parking: Luxury in Amsterdam! Never search for a parking spot again.
* Spacious roof terrace: Perfect for summer evenings and drinks.
* Energy-efficient (label A): Good for the environment and your wallet.
* Leasehold bought off to 30 April 2053.
* Service costs including parking € 131,43
* In the centre of IJburg: All amenities (shops, restaurants, public transport) within easy reach.
* Available immediately - short term transfer possible.

PRIME LOCATION ON IJBURG:

The property is located in the middle of IJburg, one of Amsterdam's most sought-after and quiet neighbourhoods a stone's throw from the city centre. All daily amenities such as shops, restaurants and public transport are within easy reach. The harbour and the city beach Blijburg are busy places where summer evenings are enjoyed. The convenience of city life, combined with the tranquillity of the neighbourhood, makes this location particularly attractive.
Don't miss this unique opportunity and make this property your dream home! Contact us today for a viewing.


********************************************************************************************************** ** - The property has been measured in accordance with NEN 2580 guidelines. Zaadnoordijk Makelaars takes no responsibility for this. **********************************************************************************************************


UNIEKE KANS: Wonen aan het water op IJburg met vier individuele woonlagen en eigen parkeerplek!

Droomt u van een ruim FAMILIEHUIS in Amsterdam, met fraai uitzicht op de GRACHT op IJburg? Met VIER individuele woonlagen en een eigen PARKEERPLEK in overdekte garage - dit is uw unieke kans!

Stel je voor: wonen in een prachtige ARCHITECTONISCHE woning, aan het water, met ruimte voor je gezin, je PRIVACY én mogelijkheid tot werken aan huis. Dit object op IJburg combineert stijl, comfort en ruimte op een manier die je niet snel ergens anders voor deze PRIJS zult vinden. Dé mogelijkheid om te genieten van het wonen in Amsterdam aan de GRACHT, zonder de drukte te ervaren van het centrum, maar dichtbij genoeg om de drukte en gezelligheid te kunnen opzoeken. De locatie aan het water is een absolute meerwaarde. Je kunt hier genieten van een prachtig UITZICHT over het water en misschien kunt u zelfs een eigen BOOT aanleggen. Dit is niet zomaar een woning, het is een LEVENSSTIJL. Een oase van rust vlakbij de bruisende stad...
 
Een eigen PARKEERPLEK? In Amsterdam een absolute luxe. Nooit meer eindeloos zoeken naar een plek voor je auto; hier parkeer je altijd bij je woning.. En dat is nog niet alles: het ruime DAKTERRAS biedt je de perfecte gelegenheid om op zomerse avonden te ontspannen, vrienden uit te nodigen of simpelweg te genieten van de zon.


EEN FAMILIEPARADIJS MET FLEXIBELE WOONMOGELIJKHEDEN:
Vier zelfstandige woonlagen met soutterain: Momenteel ingedeeld als vier aparte woonunits (voorheen kamerverhuur), biedt dit pand ongekende mogelijkheden.
Ombouw tot groot familiehuis: de indeling is eenvoudig aan te passen tot een riant, zelfstandig familiehuis, perfect voor grote gezinnen of multigenerationeel wonen.
Ideaal voor studerende kinderen: Elke woonlaag heeft een eigen woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer, waardoor studerende kinderen hun eigen, rustige plek hebben.
De huidige indeling is perfect voor dubbele bewoning of het bieden van zelfstandige woonruimte aan oudere kinderen.

DEZE WONING IS PERFECT VOOR:
Grote gezinnen die ruimte en privacy zoeken.
Ouders met studerende kinderen die een eigen plek nodig hebben.
Iedereen die droomt van een unieke woning aan het water in Amsterdam.

LUXE EN COMFORT:
Moderne architectuur: Een opvallend ontwerp met hoogwaardige materialen, dat luxe en comfort combineert.
Fraai uitzicht op het water: Geniet van het prachtige uitzicht over de gracht en de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot.
Eigen parkeerplek: Een zeldzame luxe in Amsterdam: parkeer altijd bij je woning
Ruim dakterras: Perfect voor ontspanning en gezellige avonden.
Energiezuinig: Lage energiekosten en een duurzame keuze - energielabel A

BIJZONDERHEDEN
* ‘AS IS WHERE IS’ BEDING 
* Bouwjaar 2004
* Makkelijk in te delen voor eigen bewoning
* Architectonisch design: Een uniek pand van 197m2 dat zich onderscheidt van de rest.
* Toplocatie aan het water: Geniet van het uitzicht op de gracht en de mogelijkheid voor een eigen boot.
* Eigen parkeerplaats: Luxe in Amsterdam! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek.
* Ruim dakterras: Perfect voor zomerse avonden en gezellige borrels.
* Energiezuinig (label A): Goed voor het milieu én je portemonnee.
* Erfpacht voortdurend afgekocht tot 30 april 2053
* Servicekosten inclusief parkeerplaats € 131,43
* Midden op IJburg: Alle voorzieningen (winkels, restaurants, openbaar vervoer) binnen handbereik.
* Direct beschikbaar - overdracht op korte termijn mogelijk is mogelijk.


TOPLOCATIE OP IJBURG:

De woning bevindt zich op midden op IJburg, een van de meest gewilde en rustige wijken van Amsterdam op een steenworp afstand van het Centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. De haven en het stadsstrand Blijburg zijn zomers druk bezochte plekken waar genoten wordt van de zomeravonden. Het gemak van het stadsleven, gecombineerd met de rust van de buurt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Mis deze unieke kans niet en maak van dit pand uw droomhuis! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.


************************************************************************************************************ - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid. **********************************************************************************************************